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中国房地产的拐点,大概率已经到来 最近,老婆忙着给岳父母看房

最近,老婆忙着给岳父母看房。我说,先别急着买,中国的房地产拐点,大概率已经到来。 前几天,跟一个地产中介闲聊,他说重庆房价从去年下半年就在跌。他自己投资购买的一套学区房,去年价格350万,现在挂230万(平均每平米1.8万左右),都没能出手。以前我们买房的一个中介,很能干的一个人,说干不下去,已经改行送快递去了。 因为疫情,中国经济严重下行,但这次两会上,中央依然强调“房住不炒”,投资一定要精准。可见中央是铁了心,不吹房地产泡沫了。 中国房价的拐点,我认为就是以中央提出“房住不炒”为标志的。 过去中国的房子之所以暴涨,城镇化是一方面,但更多的是货币泛滥,且大多数流入了地产。很多房子,都是富人投资的,而不是穷人自住的。稍微有点钱的老百姓,因为不懂其他投资,有点闲钱,也是买房。 2016-17年,重庆房价暴涨,浙江等地的很多有钱人,来重庆一层楼一层楼地买,有的甚至一出手就是半栋楼、一栋楼。 在安居客上查了下,目前重庆好多清水房在出售,这些基本可以断定就是投资房。 尽管空置房已经很多,但中国每年还有数亿平米的房子被建造出来。而中国的城镇化步伐已经放缓,人口红利正在消失。房价越往上涨,接盘的难度就越大。现在重庆的房子,动不动就是一百四五十万,而大部分工薪族的工资还是几千块。 如果经济延续不景气态势,房子永远上涨的预期反转,或投资客资金链断裂,那只会引起房子的争相抛售。


房价永远上涨,只是一个传说而已!

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